担保赎楼有风险吗？ 卖房方欠钱能赎楼吗？

担保赎楼有风险吗？

有风险。担保赎楼一般是把房子卖出去或者抵押给银行出来的资金，再给赎楼方，一旦资金不到位，担保方或者赎楼方就会有逾期风险。

卖房方欠钱能赎楼吗？

看房子过户没有，没有过户，这房子还是卖家的，退回己收房钱即可，过户了，买家如不同意，则不能赎回房子。国家对房子的管理，以登记(过户)房产证为主，房产证是谁的名字，房子就是谁的，他对房子就拥有所有权。因此，在买卖房子交易中，以看房子过户没有为主，没有过户，房子还是卖家的，反之则是买家的。

赎楼过户需要还清装修贷吗？

赎楼过户是否需要还清装修贷款主要看是不是抵押了这套房子

赎楼要查卖方征信吗？

熟楼也是需要查卖方征信的，因为查征信的话是需要看卖方的话除了这套房子的负债以外还有没有其他的欠款，然后有逾期，如果是逾期太多已经是达到一个黑色的情况的话，这个房子你帮他垫资熟见了以后，那么房子很有可能被查封，所以说了解清楚卖方的征信也是很有必要的。

赎楼申请审批后可以撤销吗？

二手房交易签完买卖合同，交完定金之后，下一步就是赎楼（前提是原业主有欠款）。在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”。二手房赎楼一般是指原借款人（卖方）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记的行为。

赎楼当天就能直接过户吗？

每家银行取证的时间不一样，具体需要看业主原欠款的是哪家银行。一般情况下，中国农业银行和中国建设银行赎完楼第2个工作日就可以拿房产证办理注销、过户，其他银行拿证时间需要3-10个工作日不等

昆明有能做赎楼贷款的公司吗？

昆明尊园地产旗下房星理财就有做赎楼贷，为二手房交易过程中房东想卖房但是房产证还在银行抵押的，提供垫资赎证业务。

直系亲属过户房产也要赎楼吗？

需要的，如果目前的房产处于抵押状态，必须解除抵押后，才可以过户，因为抵押状态是办不了过户的，希望能帮到你。

卖房人需要和担保公司签赎楼合同吗？

卖房人在卖房过程中通常不需要和担保公司签赎楼合同。赎楼合同是买房人与担保公司签订的合同，用于申请按揭贷款时提供额外担保。卖房人只需要与买房人签订买卖合同，并按照合同约定完成过户手续即可。但是，如果在卖房过程中需要涉及到担保公司提供的担保服务，卖房人可能需要签署担保公司相关的文件或合同。总而言之，卖房人在卖房过程中主要需要和买房人签订买卖合同，与担保公司的合同通常与买房人有关。

帮房东赎楼中介写承诺书可以吗？

肯定不行，你写的承诺书是要负起法律责任的。