理财投资回报率超过50%的投资可信么？

理财投资回报率超过50%的投资可信么？

文/易论

回报率超过50%不可信，但并不代表没有……

一般来说，国内的无风险收益率也就在2%-3%之间，这还是年化收益，也就是说无风险收益率也就仅仅能抵消通货膨胀而已，理财回报率高达50%，这意味着不到1.5年，你的资产就会翻倍。

这要是偶尔一年，我倒是认为还有可信的基础，可如果有人告诉你投资回报率每年都有50%，那就纯属扯淡了。

全球的知名投资者中，但凡连续10年投资回报率能达到每年平均20%的，几乎已经可以算是顶尖的职业投资者了，甚至说如果你做某个实体项目，有50%的回报率我都能够理解，但在资本市场，至今为止还没有人能做到。

正常的相对风险可控的年化收益应该在3%-8%之间，如果高于这个数据，那么你的投资所具备的风险将非常大，甚至于你的本金能不能收回都是个问题，无数的金融领域骗局告诉我们，贪图高额收益的最后，都只剩下一地鸡毛……

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投资理财中，回报率达到多少才合理？

回报率和投资产品相关，不同的产品有不同的回报率，怎样才合理要看是什么样的品种，不是简单的一句话就能回答。

货币基金的回报率相对较低，一般也就2-3%左右，就算开始给出了更高的收益，但时间一长必然会回归这个比率，你让货币基金一定要达到10%的回报率是不现实的，所以2-3%左右就是货币基金合理的回报率。

利率和风险正相关，风险越小，收益越低，风险越大，收益反之越高。也就是如果投资一个新品种，还可以用风险来为收益做评估。风险高的产品，如果收益过低，当然任何人都不会愿意投资，这就是其相关性的原因之一。

P2P的利率一般不会超过通货膨胀，如果一个P2P产品超过了通胀，大概率会有爆雷的危险，因为过高利率的P2P是不可持续的。

债券基金正常回报率也就6-8%，也基本不会超过通胀，债券基金，顾名思义，也是以债为基础的基金，一般的债务产品多数不会超过通胀，而债券基金安全规范系数较高，但又不是给予固定收益，两相对冲，和P2P的风险也就拉近了。但规范是很重要的优势，所以相对来说，还是安全过P2P。

指数基金长期来看应该超过12%左右，这也和我们国家的发展速度有关。我们目前虽然发展速度有在减缓，但总体上还是属于高速增长。而上市企业多半是我国较为优质的企业，进入指数基金的样本更是优中选优，且从历史的发展来看，基本上也是这样一个数据，即平均12%的收益率。所以我们认为，指数基金12%的收益率是应该达到的目标。但不同的经济周期也需要不同的测算，不能三板斧打天下，多分析多研究才是最重要的。

股票是高风险品种，和企业本身的运营能力息息相关，所以股票的回报率最不具参考性，因为变数太大，没有可能做出准确的评估。

在我国，基本上常见的投资品种就这几样，其收益也基本不出这个范围之内。投资不同品种，就需要用不同品种的常规利率做判断，但投资市场千变万幻，无论是什么标准，都不能用死。这是投资的难处，更是投资的魅力。

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金融理财投资理财区别？

投资是用钱去赚更多的钱，以利益最大化为最终目标，投资看重回报。理财是指资产的最优配置。

理财其实是一种战略，注重的是资产的布局，通过各种资产的互补，以实现财务的平稳发展;投资则是战略的运用，是理财规划的具体执行，是理财的一个部分。

二者的具体差别体现在一下几个方面：

首先是目标不同。投资是将钱放在某一渠道或某些产品中，其目的是为了获得利润，它关注的是资金的流动性与收益率。理财则不是为了赚钱，而是帮助人们更合理地安排收入与支出，以达到财务安全、生活无忧，而不是单纯地追求资产的增值。

第二，决策过程不同。在理财方案的设计与实施过程中，不仅要考虑市场环境的因素，更重要的是考虑个人及家庭的各方面因素，包括生活目标、财务需求、资产和负债、收入和支出等。而在投资的决策中，依据的则是对市场趋势的判断和把握，主要考虑的是收益率，而很少考虑个人的其他需求。

第三，结果不同。投资的结果是获得了收益，实现了资产的保值增值，但也可能因为风险而承受一定的损失。理财则是在目前的资产和收入状况下，实现保本增值。

第四，涵盖的范围不同。具体而言，个人及家庭的投资渠道主要包括金融市场上买卖的各种资产，如存款、债券、股票、基金、外汇、期货，以及在实物市场上买卖的资产，如房地产、金银珠宝、邮票、古玩，或者实业投资，如个人店铺、小型企业等。理财的内容则要丰富得多，包括个人及家庭收入与支出的方方面。

临街商铺投资回报率？

一般都得高于百分之十，否则没有投资意义。

自有资金投资回报率？

资本回报率(Return on Invested Capital)是指投出和/或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和/或分得利润）之比例。

用于衡量投出资金的使用效果。资本回报率（ROIC）是用来评估一个公司或其事业部门历史绩效的指标。贴现现金流,正如我们所知,它决定着任何公司的最终（未来）价值,它也是对公司进行评估的一个最主要的指标。资本回报率(ROIC)= (净收入-税收) / 总资本 = 税后营运收入/ (总财产 - 过剩现金- 无息流动负债) 对于某一具体的时期来说，更为精确的计算方法是 资本回报率(ROIC) = 税后、利息折旧提成前的净营运收入 / (总财产 - 过剩现金 - 无息流动负债)

商铺投资回报率如何计算？商铺投资回报率多少才合理？

谢邀。在不考虑利息的情况下，假设年回报率是5%，单平方售价2W。即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需达：1000/12=83.33元反推：3500/50=70元/月/㎡70*12/20000=4.2%即回报率为4.2%，即100万价值的，每年回收42000元；算法一贷款50W，年利率7%，及每年单利息：3.5W利润：42000/35000=7000同时首付50W，以一分利率计算，可得5000元得出，此投资可多利得2000元投资回报率就是2000*12/500000=4.8%

公式：

（月租金-月还款）*12/首付款*100%=回报率

算法二贷款50万；年利率7%，每个月大约还款7000元；每个月只收租金3500，前10年每月要贴3500；10年后为净利润最后，我的算法很粗糙，有错误可指出，如果要专业计算，请找银行人员，她们有专业的计算。作为商业从事人员，一般以回报率看投资价值，低于8%的就是存在泡沫，低于3%坚决不投资。酒店式公寓一般的回报率会达到5%，低于5%，有点难受了。

如何投资理财？

步骤/方式1

可以支付宝购买基金理财，打开支付宝

步骤/方式2

点击更多

步骤/方式3

点击基金

步骤/方式4

去买入

步骤/方式5

买入

步骤/方式6

买入金额然后确定

现金回报率与投资回报率的区别？

1.计算不同，现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资; 投资回报率是指房地产置业投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。

2.范围不一样，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，现金回报率不包括这一项。

房产投资回报率怎么算，房产投资回报率多少才为合理？

那么，房产投资回报率为多

房产投资回报率的计算方式

投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。

这个方法考虑了租金和房价的关系，计算出来大于百分之八的都是适合投资的项目。但是此

方法没有将时间价值考虑进去，对与按揭付款方式不能提供投资分析。

这是最基本的投资回报率的计算方法，除此之外，根据投资房产的类型不同，计算你的方法也不同。

一般来说，发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发

展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。

供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。

供小于求，租金和房价会上升。一般来说，房价和租金的比值在两百比一到一百比一之间都

是合理的，年投资回报率在百分之五就已经是非常不错的投资项目了。

当然，项目是否成功，不能片面的只看投资回报率的高低，租金的稳定性也是很重要的一个

因素。在这个过程中，投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换

手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。

此外，产品属性也是影响房价和租金比的重要因素。一般情况下，商铺排第一，写字楼排第

二，住宅最末。相同房价下，物业公司好，租金就高。

投资商铺的回报率多少合适？5%回报率是否值得投资？

你好，如果不考虑店铺本身升值因素，5%的回报太低，随便买个万能险或者信托产品就有这个数