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哎，最近有个朋友突然问我："老王，你听说过宏洋集团吗？他们既不盖楼也不卖房，咋就混成行业龙头了？"说实话，这个问题把我给问懵了。不过经过几天研究，我发现这个企业还真有意思，今天就带大伙儿一起开开眼！
要说宏洋集团啊，得从2008年说起。那会儿房地产还是香饽饽，人家却另辟蹊径搞起了"城市综合服务商"的套路。简单来说就是，他们不自己盖楼，专门帮别人把建好的房子"盘活"。
举个栗子，去年他们接手的苏州某烂尾商业体项目。你猜怎么着？三个月时间，硬是把空置率从70%降到15%。秘诀在哪？他们搞了个"三三制改造法"：- 前3个月：市场调研+商户画像- 中间3个月：动线改造+业态重组- 后3个月：精准营销+社群运营
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